• 簡裝修/全裝修/精裝修 如何驗收裝修價值與質量
  • 資訊類型:家裝資訊  /  更新時間:2011-04-29  /  浏覽:5543 次  /  

一位網友在搜房網論壇發布消息稱,“在看房時,上家表示會将所有固定裝修留下,但拿到鑰匙後卻發現,室内空調已被移走,上家這種行為是否違約?”而網友也說,“上家表示,他們的确把固定裝修都留下來了,但空調屬于電器,搬走是理所當然的。”由此,搜房網論壇引發了一場關于裝修範疇的讨論。

事實上,不僅是二手房會遇到上述問題,在一手房市場上,開發商紛紛推出全裝修房、精裝修房,甚至還出現了金裝修房。面對如此名目繁多的裝修房種類,購房者不禁疑惑:它們之間到底有什麼區别?誰來為房屋的裝修質量負責?

 

 

  

何為"精裝修房屋"?

 

根據建設部頒發的《商品住宅裝修一次到位實施細則》(建住房[2002]190号)的規定,"精裝修房屋"是指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設施全部安裝完成的房屋。并且這裡的"房屋"是指新建城鎮商品住宅中的集合式住宅。

“全裝修”與“精裝修”區别在哪裡?

目前,最多的疑問糾結在“全裝修”與“精裝修”的區别上。對于大多數購房者來說,這更像是個文字遊戲,并無實際區别。據了解,目前國家針對“全裝修房”尚無具體的條款來規範和區分,唯一能查閱到的條款,是建設部出台的《商品住宅裝修一次到位實施導則》(以下簡稱《導則》)。《導則》規定,裝修一次到位是指在房屋交付前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完畢,簡稱全裝修住宅。但仔細研究後發現,該《導則》對“全裝修房”的規定尚顯寬泛,并未列出具體的衡量标準,也沒有對細節進行規範。

目前市場上的全裝修房存在哪些問題?

牆地磚用蒙娜麗薩、馬可波羅;地闆用聖象、大自然;潔具用摩恩、美标;牆面塗料用多樂士、立邦……當開發商把這樣一份裝修交付标準放在你面前,也許你覺得,兩三千元每平方米的裝修費确實是物有所值,但事實上不一定如此。

有些精裝修房除了材料品牌上有名堂之外,裝修質量也不盡如人意。資深驗房人蘇青介紹:“某些精裝修房做得很粗糙,比如地磚下存在空鼓、衛生間門套以及底部未做密封處理、推拉窗無防撞條等。”詳情請點擊》》精裝修标準多“注水” 不是行家看不出來

裝修房如何識别價值和質量?

精裝房的優勢精裝修的最大優勢在于業主購買新房後,不用再為繁雜的裝修而煩惱。不過,選購全裝修房,并不代表着絕對放心,選購、入住時,必要的驗收還是必要的。現在的精裝修大多能按照開發商和購房人的合同要求完成,但也有一些為利益驅使的開發商、材料商、工程單位侵吞工程款項,使用假冒僞劣材料,在施工工藝上投機取巧。由于裝修過程已結束,房子的裝修質量已無從細察,隻能從一些細微之處入手。


 


幫助說明 | 法律聲明 | 關于我們 | 收費标準 | 付款方式 | 彙款通知 | 聯系我們 | 留言咨詢
玉環房産網 浙ICP備07017064号 玉環城關東屏路192号
15824043738
網站客服QQ:415229282
回頂部