• 台州新版《住宅設計規範》8月1日起實施 12層以上的住宅電梯得能容下擔架
  • 資訊類型:政策法規  /  更新時間:2012-08-06  /  浏覽:3949 次  /  

近日,記者從市住房與城鄉建設規劃局了解到,8月1日起,新版《住宅設計規範》(以下簡稱《規範》)已經在全市範圍内開始實施,2003年版的《規範》同時廢止。

  新版《規範》對陽台面積、戶型使用面積等做了詳細規範,而其中最引人關注的就是高層住宅需設可進擔架的電梯。

  12層以上将設可進擔架的電梯

  相比2003年版的《規範》,此次新《規範》中對住宅樓盤設計影響最大的一個變動是:新規要求總層數在12層及以上的住宅,每棟樓設置電梯不應少于兩台,其中應設置一台可容納擔架的電梯。

  新規同時明确,如果一棟12層及以上的住宅樓由2個及以上的住宅單元組成,且其中有一個或一個以上住宅單元未設置可容納擔架的電梯時,應從第12層起設置與可容納擔架的電梯聯通的聯系廊;聯系廊可隔層設置,但上下聯系廊之間的間隔不應超過5層。

  為什麼要設置可進擔架電梯?市住房與城鄉建設規劃局建設工程設計審查中心主任金劍波告訴記者,主要是考慮到其中的一台電梯進行維修時,居民可通過另一部電梯通行。另外,住宅要适應多種功能需要,因此,電梯的設置除考慮日常人流垂直交通需要外,還要考慮保障病人安全,能滿足緊急運送病人的擔架乃至較大型家具等需要。

  若參考醫院标準,變化較大

  近年來,台州新建的高層住宅越來越多,一旦住在高層住宅中的居民突發疾病,如無可進出擔架的電梯,或影響病情。

  “像心腦血管等疾病的患者,在搶救和運輸時都需要盡量平躺,如果走樓梯,肯定會耽誤搶救時間。但是現在的電梯根本沒辦法讓擔架進去,所以碰到這種情況,樓層低的我們和家屬一起把患者擡下來,樓層高的,隻能把患者擡到電梯裡,再盡量讓病人斜躺在準備好的椅子上下來。”市立醫院120急救中心救護車車隊長趙培說。

  設可進擔架電梯很有必要,但對房産商來說,卻是“牽一發而動全身”。

  在新規中,記者沒有看到對可容納擔架的電梯尺寸作出明确規定,但金劍波分析認為,如果是容納可拆卸的擔架,載重量至少應達到1000公斤,那電梯轎廂尺寸最小為1.1米×2.1米,對應井道尺寸1.8米×2.6米。

  而我們現在的電梯載重量一般在630公斤左右,轎廂尺寸大多為1.1米×1.4米,對應井道尺寸1.8米×1.9米。

  顯然,可否容納擔架,會關系到電梯井的大小,進而直接影響到整棟樓的平面布局。

  8月1日後設計的圖紙按新版執行

  新版《規範》修訂了住宅套型分類及各房間最小使用面積,技術經濟指标計算,樓、電梯及信報箱的設置等,增加了術語,擴展了節能、室内環境、建築設備和排氣道的内容。最重要的是新增了一些強制性條文,必須嚴格執行。

  另外,在新規中,有些内容頗受人關注,比如說“衛生間不應直接布置在下層住戶的卧室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層”、“每套住宅應至少有一個居住空間能獲得冬季日照”、“每套住宅的自然通風開口面積不應小于地面面積的5%”、“陽台面積均應按其結構底闆投影淨面積的一半計算”等。

  那麼,新規對于哪些施工單位有效?金劍波說:“對于8月1日後設計的施工圖紙,如果不符合新規範要求,我們是不會予以審查通過的。”而施工圖審核通不過,意味着無法進行後續的施工招投标、領不出施工許可證,即樓盤無法動工。

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