• “五一”買樓,該選特價房嗎?
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2019-05-04  /  浏覽:4640 次  /  

玉環房産網

“五一”小長假将至,每年“五一”都是廣州樓市的銷售旺季,今年有4天假期,消費者有充足的時間看樓。

“五一”買樓要注意什麼問題?肥妹将一一為家粉們解答。

家粉

“五一”期間買樓,是否會有優惠?

肥妹

從每年的慣例來看,樓價比較低的時候往往集中在兩個時間段:一個是春節過後的淡季,為了完成月度或者第一季度的任務,各樓盤的促銷比較多;另一個是年底,特别是當年年景不好、企業年度任務還未完成的時候,房企的促銷力度更大。其他時候的樓價,如果沒有諸如調控等重磅因素的影響,往往是一個從年初低位到國慶期間高位的緩慢上升期。

至于今年“五一”,不少樓盤可能會有優惠,尤其是那些區域内新貨較多、闆塊競争較大的樓盤。

家粉

特價房的條件可能會差一點,如果遇到特價房,該不該選?

肥妹

很多時候,特價房就是樓盤的一些“邊角料”,比如位于底層、頂層或者馬路邊等綜合素質較差的房子。但有時也未必,當某些樓棟隻剩下幾套單位,為了統一交樓、裝修時,也會被開發商包裝成特價房出售。

是否該買特價房?關鍵還要到現場看了才能決定。首先,要看這些特價房比正價單位便宜多少,不要隻看海報的報價,要認真分析實際的差别,很多正價單位會因付款方式差異而有不同的折扣,特價房則往往是一口價。其次,在現場要看特價房的品質,看看自己的接受程度,如果你很難入睡,那甯可多花點錢也不要買馬路邊的特價房。

家粉

看天氣預報,“五一”期間可能會下雨,這樣的天氣适合看樓嗎?

肥妹

下雨天是肥妹最喜歡看樓的天氣。一是人少可以慢慢看;二是可以了解一下準備買的房子是否會漏水。漏水是交樓時最常見的質量問題之一,對日後使用的影響很大。

家粉

在節日買房,有什麼特别需要注意的地方?

肥妹

節日期間,看樓、買樓的人會比較多,千萬别因羊群效應而沖動簽約,買房其實和買衣服一樣,适合别人的不等于适合自己。

買房前一定要看清楚所有公示資料,最好到自己準備買的那套單位的現場看看,而不是隻看售樓部的樣闆房,即使現場還沒具備開放的條件,也一定要到樓棟所在的區域看一下,了解清楚房子的實際情況,留存好相關證據,對于銷售人員的口頭承諾,不要輕信。


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