• 9月台州12宗地塊挂牌截止,土地市場放緩出讓腳步
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2019-09-19  /  浏覽:147 次  /  

玉環房産網

王曉雲 文/圖

樓市傳統旺季“金九銀十”已經到來,每年這個時候樓市都非常熱鬧,不過從今年的土地市場來看,9月出讓地塊數量明顯比7、8月份要來得少一些。據筆者統計,9月台州市将出讓12宗地塊,出讓面積454779㎡,起拍總價約18.52億元。(不包含工業用地)

溫嶺出讓5宗地塊居首,熱點闆塊值得期待

在9月份出讓的地塊中,溫嶺5宗,其中,将于9月11日挂牌截止的新河鎮寺前橋村(原橫闆橋村)商住地(溫土公告字[2019]整第46号)因故終止出讓。該地塊位于溫嶺新河鎮寺前橋村(原橫闆橋村),緊鄰金清港,靠近江濱公園-新河、金色華庭,終止挂牌前出讓起始價33500萬元,起拍樓面價3371元/㎡(未考慮回購配建等因素)。8月開始,部分地塊顯示出流拍或者終止出讓的情況,業内人士分析,近來房企融資收緊,拿地回歸理性,此次是因無人報名還是其他原因?且看後續如何調整出讓條件重新挂牌。

來源:浙江省土地使用權網上交易系統

另外1宗溫嶺橫峰街道高洋王村、後洋村XQ040201-01商住地塊(回購定向安置項目),出讓面積94078.54平方米,總建築面積約363952.2平方米,其中地上總建築面積約270201.2平方米,地下總建築面積約93751平方米。該宗地塊是安置住房用地,可不釆用裝配式施工和全裝修銷售,規劃設計住宅2148套。143平方米住宅1014套、122平方米住宅568套、88平方米住宅320套、58平方米住宅246套。地塊為拆遷安置房,可不釆用裝配式施工和全裝修銷售,規劃設計住宅2148套。

天台出讓地塊面積最大,将打造曆史文化旅遊休閑步行街

9月份預計出讓的涉宅地塊中,天台縣赤城街道赭溪區塊古城更新地塊的體量最大,地塊範圍為北至赤城路,南至人民西路,沿赭溪兩岸展開,分為0111地塊、0115地塊、0204地塊、0301地塊。出讓面積約94693平方米,其中0111地塊19785平方米、0115地塊18349平方米、0204地塊20999平方米、0301地塊35560平方米;土地用途為商業、住宅、文化設施、娛樂康體用地;土地使用權出讓年期為商業40年、住宅70年、文化50年、娛樂40年;建設項目内容:住宅、商業、商務、文化設施、娛樂康體等用房, 廣場、步行街、市政道路、河道駁岸、停車場及配套設施等。地塊起始價40300萬元。

來源:浙江省土地使用權網上交易系統

據了解,該項目以“唐風宋韻·最美赭溪”為主題,充分利用赭溪區塊的自然資源、人文環境及地理優勢,将把赭溪曆史文化街區打造成曆史有源、文化有脈、商業有魂、經營有道、品牌有名的高品質曆史文化旅遊休閑步行街。

臨海大田一宗涉宅地塊超4億元即将開拍

臨海市大田街道東城骨傷醫院旁的地塊也值得關注,地塊位于大田街道鐵路大道北側、東方大道東側,地塊出讓面積59623㎡(89.434畝),建築規模:地上建築面積≤137133㎡(上述面積已包括物業管理用房等配套公共設施用房),其中商業面積為8500—10000㎡(集中商業,布置在地塊東北側,其中8500㎡無償返還給橫街村,無償返還部分不得分割銷售)。

地塊挂牌截止時間為9月19日9:00時,地塊起始價43800萬元,起始樓面價3194元/平方米。附近有大田小學、大田中心幼兒園、彩虹橋幼兒園、臨海客運總站、台州醫院新院區、偉星·金色朝陽、合景天峻·玺悅、偉星城市之光、祥生·未來悅等。

該地塊競買保證金高達2億元,出讓結果如何,即将揭曉,拭目以待。


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